À vendre Appartement 4 pièces 78.35 m² - Marseille 13001

MARSEILLE - PALAIS LONGCHAMP
Au calme, dans une résidence de standing construite en 2006 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 de 80m2 idéalement situé Face au Palais Longchamp, au 1er étage. Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale dans un cadre exceptionnel. Il sera libre en décembre 2026.

Il vous propose un salon exposé Sud donnant sur une terrasse. Une cuisine aménagée équipée moderne.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains.
Un parking privatif au sous-sol.

Pour votre confort, construction basse consommation, très bonne isolation phonique et thermique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage/climatisation à air pulsé (réversible) est inclus dans les charges de copropriété.

Actuellement loué 1093€/mois, le congé pour vente a été délivré pour le 21/12/2026.
Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00800079

Réf. 00800079

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

122

Charges annuelles

3 768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

79 m²

Surface Carrez

78.35 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 78.35 m² - Marseille 13001