À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Marseille 13004

Vendu loué

À seulement deux minutes du Parc Longchamp, découvrez cet appartement T4 d’environ 80 m², situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’une petite pièce grenier sous les combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Actuellement loué 840 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante.
Un léger rafraîchissement est à prévoir.
Informations complémentaires :

Charges : 90 €/mois

Taxe foncière : 1 200 €/an

Proximité immédiate des commodités et transports.

Réf. 00797403

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85 m²

Surface Carrez

87 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 1100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Marseille 13004