À vendre Appartement 4 pièces 82.51 m² - Marseille 13002

Marseille LE PANIER
Situé au dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T4 de 83m2 en Duplex. Il vous offre une pièce de vie de 37m2 avec une belle hauteur sous plafond et orienté Sud Ouest. Cuisine ouverte à l'Américaine.
Vous trouverez deux chambres sur le même niveau, une salle d'eau et un wc séparé et la 3eme chambre à l'étage avec sa salle de bains privative.
Rare dans le quartier, un parking privatif au pied de l'immeuble pour votre véhicule.

Rien n’est plus simple que d’embrasser la vie citadine : En quelques pas, vous gagnez le Vieux‑Port, où bateaux et terrasses animées rythment vos promenades, et le centre-ville, où boutiques et restaurants vous tendent les bras.
Le tramway, installé à deux pas, relie rapidement toutes les lignes phares de Marseille, pour que vos déplacements quotidiens se fassent sans effort.

Ce T4 est bien plus qu’un simple appartement : c’est une invitation à écrire un nouveau chapitre de votre vie Marseillaise, où chaque détail révèle l’authenticité et la luminosité d’un lieu d’exception. Laissez-vous guider par cette histoire et venez découvrir ce bien rare qui n’attend que vous pour continuer son récit.

La taxe foncière s'élève à 1887 € et les charges à 1600 €/an.
Le DPE pourra bien entendu être amélioré en prévoyant l'isolation des rampants et le remplacement des huisseries.
Diagnostics sur demande !!!

Réf. 00680749