Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 490000 € - Marseille 3ᵉ (13003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 490000 € - Marseille 3ᵉ (13003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 490000 € - Marseille 3ᵉ (13003)

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Marseille 13003

Découvrez ce magnifique duplex inversé situé en plein coeur du quartier historique du Panier.
Ce bien rare allie charme de l'ancien et modernité, offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port depuis une terrasse idéalement exposée.

Le niveau supérieur accueille une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct à la terrasse.
Le niveau inférieur abrite deux chambres dont une suite parentale avec pièce d'eau, une salle de bain moderne, ainsi que des rangements optimisés.

Ce bien unique est situé dans une petite copropriété typique du Panier, offrant une ambiance conviviale et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et les lieux emblématiques de Marseille.

Réf. 00644624

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300385 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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