À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Marseille 13004

Vendu loué

L'agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 50 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur calme et recherché du 4e arrondissement de Marseille, à deux pas du métro Blancarde, des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux.

L’appartement se compose d’un un séjour, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Ce bien présente de réels atouts : une localisation idéale dans un quartier résidentiel, la proximité immédiate des transports (station de métro à 5 minutes à pied), une bonne isolation grâce au double vitrage, ainsi qu’un fort potentiel de personnalisation pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Locataire en place jusqu'au 07/08/2026.

Réf. 00671857

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

309

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50 m²

Surface Carrez

50 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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