Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 180000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 180000 € - Marseille 4ᵉ (13004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 180000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Marseille 13004

L'agence vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 50 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans un secteur calme et recherché du 4e arrondissement de Marseille, à deux pas du métro Blancarde, des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux.

L’appartement se compose d’un un séjour, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Ce bien présente de réels atouts : une localisation idéale dans un quartier résidentiel, la proximité immédiate des transports (station de métro à 5 minutes à pied), une bonne isolation grâce au double vitrage, ainsi qu’un fort potentiel de personnalisation pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Locataire en place jusqu'au 07/08/2026.

Réf. 00671857

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
309
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300450 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ

Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille