Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 225000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 225000 € - Marseille 4ᵉ (13004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61 m² à vendre - 225000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61 m² - Marseille 13004

itué au 5ème étage d’une résidence récente de 2014, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’un agencement optimisé pour un quotidien agréable. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Équipé d’une climatisation réversible, il garantit un confort optimal en toute saison. Un stationnement privatif complète ce bien, apportant un vrai plus en milieu urbain.

Actuellement loué 650 € hors charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bien récent et sans travaux à prévoir.

Un bien clé en main, au sein d’une résidence moderne, alliant confort, praticité et rentabilité.

Réf. 00785820

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61 m²
Surface Carrez
61 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300461 m²

61 m²

Le barème de l'agence

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