À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Marseille 13004

Situé au 7e étage sur 8 d'une résidence, découvrez cet appartement de type 3 développant 76 m² loi Carrez. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon de 4 m² ainsi que d'une loggia de 5 m², offrant des espaces extérieurs appréciables. Le logement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Réf. 00815323

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

76 m²

Surface Carrez

76 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Mixte

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 76 m² - Marseille 13004