Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 240000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 240000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 240000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Marseille 13008

Appartement T2 de 47m2 , situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type deux offre un potentiel exceptionnel dans un secteur parmi les plus recherchés de Marseille, entre le Prado et le quartier Perrier.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une chambre , d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. Chaque pièce bénéficie d’un agencement fonctionnel offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Une cave complète ce bien, un atout rare et très apprécié dans ce secteur.

Ce produit rare à la vente nécessite quelques travaux, l’occasion parfaite de le remettre à votre goût et d’en faire un appartement qui vous ressemble réellement. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un investissement ou d’un pied-à-terre dans un quartier prisé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
Sa localisation idéale permet de profiter d’un environnement dynamique tout en restant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Réf. 00724720

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300850 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ

Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille