Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 155000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 155000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 155000 € - Marseille 8ᵉ (13008)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Marseille 13008

Situé au cœur du très recherché quartier de la Pointe Rouge, dans le 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce magnifique appartement de type 2, au 1er étage d'une petite copropriété, à quelques pas de la mer.

L’appartement bénéficie d’un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, il se compose d'un séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc indépendant.

À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Un emplacement privilégié entre mer et ville, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Réf. 00784085

Caractéristiques du bien

1er

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300840 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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