Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 69 m² à vendre - 194000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 69 m² à vendre - 194000 € - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 69 m² à vendre - 194000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 69 m² - Marseille 13009

Dans une résidence idéalement située (Proche des commodités et futur tramway), bel appartement T4 , séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud, cuisine indépendante (poss US) avec vue mer, 3 chambres dont une avec balcon. Salle d'eau moderne et wc séparé.Rangements.Cave.Parking fermé collectif.
Possibilité transformation en T3.
Ses Atouts :
- double vitrage et volets roulants électrique.
- vue mer
- balcon filant
- excellent état.

Réf. 00479098

Caractéristiques du bien

12ème

Par le sol

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
23
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
597
Charges annuelles
4 044 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
12
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Par le sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300969 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

34 rue Alfred Curtel

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