À vendre Appartement 2 pièces 32.83 m² - Marseille 13009

Vendu loué

– Résidence Michelet Saint Jacques – Marseille 13009 – Vendu loué (investissement)

Idéal investisseur ! Dans la prisée résidence Michelet Saint Jacques, au cœur du quartier Saint-Jacques (13009 Marseille), venez découvrir ce charmant T2 de 32,83 m² (loi Carrez).

Le bien est situé dans une résidence avec grand parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, rare dans ce secteur prisé de Marseille.

✅ Bien actuellement loué — investissement locatif clé en main, rentabilité immédiate
✅ Loyer actuel : 597 €/mois hors charges (soit 7 164 €/an)
✅ Résidence avec espaces verts et parc arboré
✅ Idéal pour investisseur locatif ou premier achat patrimonial

Réf. 00740751

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

186

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

32.83 m²

Surface Carrez

32.83 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 32.83 m² - Marseille 13009