À vendre Appartement 2 pièces 32.83 m² - Marseille 13009
Vendu loué
– Résidence Michelet Saint Jacques – Marseille 13009 – Vendu loué (investissement)
Idéal investisseur ! Dans la prisée résidence Michelet Saint Jacques, au cœur du quartier Joseph Aiguier , venez découvrir ce charmant T2 de 32,83 m² (loi Carrez) et une terrasse de 9 m2.
Le bien est situé dans une résidence avec grand parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, rare dans ce secteur prisé de Marseille.
✅ Bien actuellement loué — investissement locatif clé en main, rentabilité immédiate
✅ Loyer actuel : 597 €/mois hors charges (soit 7 164 €/an)
✅ Résidence avec espaces verts et parc arboré
✅ Idéal pour investisseur locatif ou premier achat patrimonial
Réf. 00740751
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1975 Nombre d'étages
8 Ascenseur
Oui Loge gardien
Oui Copropriété
Nombre de lots
186 Charges annuelles
2 316 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
32.83 m² Surface Carrez
32.83 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 790 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
143 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marseille 1300932,83 m²
32,83 m²
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Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette
Adresse
34 rue Alfred Curtel
13010 Marseille