Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à vendre - 199000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à vendre - 199000 € - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.7 m² à vendre - 199000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.7 m² - Marseille 13009

Au 3ᵉ étage de la résidence Le Moana , construite en 2016, découvrez cet appartement T2 de 40,17 m², prolongé par une terrasse de 12 m².

Lumineux, avec une vue dégagée et au calme absolu , cet appartement bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Mazargues.

La résidence propose des prestations appréciables : piscine, jardin partagé et boulodrome. Le parc de la Jarre, accessible par une voie piétonne et cyclable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des espaces verts environnants.

L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une grande chambre avec placard intégré et d’une salle d’eau.

Un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00857540

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
251
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.7 m²
Surface Carrez
41.7 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300941,7 m²

41,7 m²

Le barème de l'agence

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