À vendre Appartement 2 pièces 38.19 m² - Marseille 13010

Au sein d’une résidence récente et sécurisée, idéalement située dans le secteur recherché du chemin du Vallon de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 offrant confort et fonctionnalité.

L’appartement se compose de :
• une entrée,
• un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse,
• une chambre avec rangement,
• une salle d’eau avec WC.

Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.

La résidence est proche des écoles, des commerces et des axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

📍 Secteur calme et bien desservi
🚗 Accès rapide aux grands axes
🏫 Écoles et commodités à proximité

👉 À visiter sans tarder.

Réf. 00707229

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

876 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.19 m²

Surface Carrez

38.19 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38.19 m² - Marseille 13010