Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.11 m² à vendre - 160000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.11 m² à vendre - 160000 € - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.11 m² à vendre - 160000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.11 m² - Marseille 13009

Les Terrasses de Magalone – À proximité immédiate du nouveau tramway

Au sein de la résidence recherchée Les Terrasses de Magalone, résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et pratique.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre, ainsi qu’une salle de bains. L’appartement dispose également de nombreux rangements et bénéficie de la climatisation.

Les atouts :
🌿 Terrasse de 14 m²
❄️ Climatisation
🔐 Résidence fermée et sécurisée
🛋️ Séjour avec cuisine ouverte
🛏️ Une chambre
🛁 Une salle de bains
📦 Nombreux rangements
🚋 À proximité du nouveau tramway
🏫 Proche des écoles
🛍️ Commerces et commodités à proximité

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement.

À découvrir rapidement !

Réf. 00841057

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.11 m²
Surface Carrez
36.11 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300936,11 m²

36,11 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille