Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Marseille 9ᵉ (13009)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Marseille 9ᵉ (13009)

Maison 3 pièces T3 F3 60 m² à Marseille 13009 à vendre

À VENDRE : MAISON INDIVIDUELLE AVEC POTENTIEL INCROYABLE Chers futurs propriétaires, Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'acquérir une maison individuelle idéalement située a proximité du boulevard Michelet et du métro. Cette charmante résidence de 60m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'agencement des combles, pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques principales : Superficie : 60 m² Terrain : 200 m² de jardin devant la maison Garage attenant Emplacement idéal : Proche du métro Dromel et du boulevard Michelet Potentiel d'aménagement des combles Travaux à prévoir Cette maison offre un espace de vie confortable, avec un grand jardin devant la maison, parfait pour profiter du plein air et pour les réunions en famille. Le garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou pour le stockage. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cette maison individuelle avec un énorme potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Réf. 00486383

Caractéristiques du bien

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1955
Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 355 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 94 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2340 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300960 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor