Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 33.7 m² à vendre - 90000 € - Marseille 10ᵉ (13010)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33.7 m² - Marseille 13010

Situé dans le secteur recherché de La Timone à Marseille, découvrez cet appartement T2 offrant un beau potentiel après travaux.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bains. Un balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Les atouts du bien :

Appartement T2 avec balcon plein sud

Stationnement privatif

Cave

Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser le bien selon vos envies ou réaliser un investissement locatif

Proximité du métro La Timone, des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur pratique et bien desservi de Marseille.

À visiter sans tarder !

Réf. 00758749

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.7 m²
Surface Carrez
33.7 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301033,7 m²

33,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette

Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille