À vendre Appartement 5 pièces 90 m² - Massy 91300

Contactez-moi pour une visite : Rachid ALIOUAT - 07 62 38 94 95 Consultant Immobilier FONCIA Châtenay-Malabry.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=buRxf6RHxHu

Le meilleur rapport qualité/prix/volume du secteur. Un bien rare, sain et évolutif au pied des transports. Ce bien coche toutes les cases de l'investissement sécurisé et du confort familial absolu.

Au 5^ème étage d'une copropriété à la gestion exemplaire, cet appartement de 90,95 m² (Loi Carrez) est une opportunité rare. Alliant volume, lumière et santé technique parfaite, il est le choix idéal pour une famille exigeante ou des actifs connectés.

UN PATRIMOINE VALORISÉ ET SÉCURISÉ
Oubliez les mauvaises surprises des copropriétés mal entretenues :

RAVALEMENT 2024 TERMINÉ : L'immeuble vient d'être entièrement rénové. Esthétique moderne, isolation thermique renforcée et surtout... c'est déjà payé !

DPE CLASSÉ C : Une performance rare pour le secteur, garantissant des factures d'énergie maîtrisées (entre 110 € et 150 € / mois).

SÉCURITÉ TOTALE : Installation électrique aux normes, aucune anomalie. Ici, on achète la sérénité.

COPROPRIÉTÉ DE STANDING : Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, équipé de 2 ASCENSEURS (confort et fluidité garantis).

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C et TGV) à seulement 10 minutes à pied.

Proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers.

UNE CLARTÉ EXCEPTIONNELLE

Grâce à son exposition SUD-EST et son étage élevé, l'appartement est baigné de lumière.

Double séjour ouvrant sur un balcon de 6 m², avec une vue dégagée au 5^ème étage.

Une atmosphère saine et chaleureuse du matin au soir.

VOLUMES GÉNÉREUX & MODULARITÉ SMART

L'agencement a été optimisé pour une vie de famille fluide :

DOUBLE SÉJOUR DE 29 m² : La configuration du double séjour permet de créer très facilement une 4^ème chambre tout en conservant un salon confortable.

CUISINE DINATOIRE (15 m²) : Un véritable cœur battant pour la maison, rare par sa taille.

ESPACE NUIT CALME : 3 belles chambres de 9 à 11 m², loin de l'agitation du salon.

LE PLUS TECHNIQUE : L'une des chambres dispose déjà d'une arrivée et d'une évacuation d'eau. Créez votre Suite Parentale avec douche privative en un clin d'œil, sans gros travaux de plomberie !

RANGEMENTS : Dressing dédié, salle d'eau soignée, WC séparés et une cave saine en sous-sol.

Réf. 00785514