Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 160000 € - Maxéville (54320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Maxéville 54320

Maxéville – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking, dans un environnement très calme

Situé à Maxéville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 66 m² actuellement loué, niché au 1er étage d’un immeuble de standing dans un environnement particulièrement calme et agréable.

En très bon état et baigné de lumière, ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

Vous apprécierez son cadre paisible, son double vitrage, son chauffage au gaz, ainsi que sa place de parking privative, un vrai confort au quotidien.

Investissement locatif intéressant :
Appartement actuellement loué 700 € + 92 € de charges.

Un bien lumineux, fonctionnel et situé dans un secteur calme, idéal pour un investissement serein.

Réf. 00731556

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maxéville  5432066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy