Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.34 m² à vendre - 350000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.34 m² à vendre - 350000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.34 m² à vendre - 350000 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 2 pièces 40.34 m² - Megève 74120

Appartement idéalement situé au pied du domaine skiable de Rochebrune, à quelques minutes à pied du centre-ville de Megève !

Au 3ème étage d'une résidence de standing (avec gardien à l'année), ce 2 pièces-cabine à rénover bénéficie du potentiel requis pour un usage personnel et/ou locatif.

Fonctionnel et bien distribué, il se compose d’une entrée avec un placard et deux lits superposés, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés.

Ce bien est complété par un box en sous-sol et un casier à skis.

Cet appartement offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter du charme de Megève en toute saison !

Niché en Haute-Savoie face au massif du Mont-Blanc, Megève est un village alpin historique situé à 1 100 mètres d'altitude. Alliant l'authenticité d'un bourg savoyard traditionnel à l'élégance d'une station de luxe, la destination propose un art de vivre alpin raffiné toute l'année.
En hiver, en immense domaine skiable relié (Evasion Mont-Blanc) avec des centaines de kilomètres de pistes, des balades en calèche, et des espaces de détente et de bien-être.
En été, un terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT, le golf et le parapente au milieu des alpages.
Megève se distingue également par sa gastronomie avec de nombreux restaurants traditionnels savoyards mais également des tables étoilées d'exception.

Megève, "Pure Alpiness" ... Capitale française de l'art de vivre à la montagne !

Réf. 00738358

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
4
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
231
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.34 m²
Surface Carrez
40.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 359 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412040,34 m²

40,34 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève