Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.91 m² à vendre - 475000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.91 m² à vendre - 475000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.91 m² à vendre - 475000 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 2 pièces 41.91 m² - Megève 74120

Appartement idéalement situé au pied du domaine skiable de Rochebrune, à quelques minutes à pied du centre-ville de Megève.

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing (avec gardien à l'année), cet appartement de 42 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un charme remarquable.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée avec deux lits superposés escamotables, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placards, d’une salle de douche et de WC séparés.
Il bénéficie également de deux grands balcons, le premier s'ouvre sur la pièce de vie, le second prolonge la chambre.

Ce bien est complété par un box en sous-sol et un casier à skis.

Cet appartement offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter du charme de Megève en toutes saisons !

Niché en Haute-Savoie face au massif du Mont-Blanc, Megève est un village alpin historique situé à 1 100 mètres d'altitude. Alliant l'authenticité d'un bourg savoyard traditionnel à l'élégance d'une station de luxe, la destination propose un art de vivre alpin raffiné toute l'année.
En hiver, en immense domaine skiable relié (Evasion Mont-Blanc) avec des centaines de kilomètres de pistes, des balades en calèche, et des espaces de détente et de bien-être.
En été, un terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT, le golf et le parapente au milieu des alpages.
Megève se distingue également par sa gastronomie avec de nombreux restaurants traditionnels savoyards mais également des tables étoilées d'exception.

Megève, "Pure Alpiness" ... Capitale française de l'art de vivre à la montagne !

Réf. 00776809

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
2 304 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.11 m²
Surface Carrez
41.91 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 290 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412042,11 m²

42,11 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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