Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.45 m² à vendre - 505500 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.45 m² à vendre - 505500 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.45 m² à vendre - 505500 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 2 pièces 37.45 m² - Megève 74120

Dans un environnement majestueux, au pied des pistes et en lisière du golf, cet appartement deux pièces séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur les massifs environnants.

Conçu dans un esprit alliant confort et élégance, il se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie chaleureux.
Le salon/salle à manger, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur un agréable balcon ensoleillé, idéal pour savourer pleinement le panorama alpin.

Situé au sein d’une résidence prisée au charme authentique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute quiétude.

Vendu avec un casier à skis, une cave et une place de parking en sous-sol.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00775632

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
3 180 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.53 m²
Surface Carrez
37.45 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 393 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 82 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

505 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412039,53 m²

39,53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève