Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 32.78 m² à vendre - 360000 € - Megève (74120)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 32.78 m² - Megève 74120

Appartement idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces et des lieux de vie de Megève.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres (ch. double & ch. enfants), d’une salle de douche et de WC séparés.
Cet appartement de 33 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce qui lui donne un charme remarquable.

Il bénéficie également d'une terrasse généreuse accessible depuis la pièce de vie, permettant de profiter sereinement des espaces verts de la résidence.

Ce bien est complété par un box en sous-sol, une cave spacieuse et un casier à skis.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du charme de Megève en toutes saisons !

Niché en Haute-Savoie face au massif du Mont-Blanc, Megève est un village alpin historique situé à 1 100 mètres d'altitude. Alliant l'authenticité d'un bourg savoyard traditionnel à l'élégance d'une station de luxe, la destination propose un art de vivre alpin raffiné toute l'année.
En hiver, en immense domaine skiable relié (Evasion Mont-Blanc) avec des centaines de kilomètres de pistes, des balades en calèche, et des espaces de détente et de bien-être.
En été, un terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT, le golf et le parapente au milieu des alpages.
Megève se distingue également par sa gastronomie avec de nombreux restaurants traditionnels savoyards mais également des tables étoilées d'exception.

Megève, "Pure Alpiness" ... Capitale française de l'art de vivre à la montagne !

Réf. 00778325

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.78 m²
Surface Carrez
32.78 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 362 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412032,78 m²

32,78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève