Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.8 m² à vendre - 490000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 57.8 m² à vendre - 490000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 57.8 m² à vendre - 490000 € - Megève (74120)

À vendre Appartement 3 pièces 57.8 m² - Megève 74120

Bénéficiant d’une vue exceptionnelle et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes de ski de Rochebrune, cet appartement T3 de 57 m² constitue une belle opportunité.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété, il se compose d’une entrée, d’une première chambre, d’un dégagement avec placards, de toilettes indépendantes, d’une seconde chambre ouvrant sur un balcon, d’une salle d’eau, d’une kitchenette avec espace repas, ainsi que d’un agréable salon-séjour agrémenté d’une cheminée.

Son balcon, idéalement exposé, offre un panorama remarquable et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année.

En annexes privatives, l’appartement dispose d’une cave et d’un casier à skis.

La copropriété propose également un parking extérieur avec stationnement libre, un retour à skis possible jusqu’à la résidence, ainsi qu’un accès piéton au village par un chemin dédié.

Enfin, ce bien présente un fort potentiel de rénovation, offrant la possibilité de le repenser et de le personnaliser selon vos envies.

Réf. 00777800

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
57.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 236 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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938 route Nationale

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