Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.06 m² à vendre - 450000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32.06 m² à vendre - 450000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32.06 m² à vendre - 450000 € - Megève (74120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.06 m² - Megève 74120

Idéalement situé dans le prestigieux secteur du Mont d’Arbois à Megève, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût, offrant un parfait équilibre entre élégance contemporaine et esprit montagne.

Nichée au sein d’une résidence de standing avec gardien, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié skis aux pieds, sur le domaine de Rochebrune.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un espace nuit confortable ainsi que d’un coin montagne parfaitement optimisé pour accueillir famille et amis. Une salle de douche rénovée avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.

Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée sur le domaine skiable.

En annexes :

garage fermé,
cave,
casier à skis.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre à Megève ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00779280

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.06 m²
Surface Carrez
32.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412032,06 m²

32,06 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève