Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.1 m² à vendre - 298000 € - Megève (74120)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.1 m² à vendre - 298000 € - Megève (74120)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.1 m² à vendre - 298000 € - Megève (74120)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.1 m² - Megève 74120

Une adresse privilégiée sur le secteur du Jaillet, entre élégance alpine et art de vivre à Megève.

Dans le très recherché secteur du Jaillet, à quelques minutes à pied de la télécabine du Jaillet et du centre de Megève, découvrez cet appartement en duplex de 34,10 m², niché au sein d’une résidence soigneusement entretenue et agrémentée d’espaces paysagers.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement harmonieux et sa belle luminosité.

L’entrée, dotée de rangements intégrés, s’ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant un salon élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée. Situé au rez-de-chaussée, cet espace se prolonge par un balcon offrant une ouverture appréciable sur l’environnement naturel et les massifs environnants.

En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un espace nuit composé d’une chambre confortable avec rangements ainsi que d’une salle de douche avec toilettes.

Une cave et un casier à skis complètent ce bien vendu entièrement meublé.

Une place de stationnement intérieure, bénéficiant d’un accès direct à l’appartement, peut également être acquise en complément du prix.

Alliant qualité de rénovation, fonctionnalité et situation recherchée, cet appartement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de Megève, été comme hiver, et constitue également une belle opportunité d’investissement patrimonial.

Niché en Haute-Savoie face au massif du Mont-Blanc, Megève est un village alpin historique situé à 1 100 mètres d'altitude. Alliant l'authenticité d'un bourg savoyard traditionnel à l'élégance d'une station de luxe, la destination propose un art de vivre alpin raffiné toute l'année.
En hiver, en immense domaine skiable relié (Evasion Mont-Blanc) avec des centaines de kilomètres de pistes, des balades en calèche, et des espaces de détente et de bien-être.
En été, un terrain de jeu idéal pour la randonnée, le VTT, le golf et le parapente au milieu des alpages.
Megève se distingue également par sa gastronomie avec de nombreux restaurants traditionnels savoyards mais également des tables étoilées d'exception.

Megève, "Pure Alpiness" ... Capitale française de l'art de vivre à la montagne !

Réf. 00876056

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 752 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.1 m²
Surface Carrez
34.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 285 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 835 € et 1129 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Megève  7412034,1 m²

34,1 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.03 m² - Megève 74120

Au pied de la télécabine du Jaillet, dans une résidence de standing avec piscines, appartement deux …

309kWh/m².an45Kg CO2/m².an E

À vendre Appartement 2 pièces 33.14 m² - Megève 74120

À quelques minutes à pied du centre du village, appartement deux pièces entièrement rénové dans une …

436kWh/m².an107Kg CO2/m².an F
Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 39.25 m² - Megève 74120

À 600 m du centre du village, dans une charmante petite copropriété, appartement deux pièces …

291kWh/m².an90Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 2 pièces 35.01 m² - Megève 74120

Idéalement situé, à 600 mètres du centre du village, au sein d’une charmante petite copropriété, …

244kWh/m².an22Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 40.6 m² - Megève 74120

À l’entrée des rues piétonnes, dans une résidence de standing sécurisée, appartement deux pièces …

211kWh/m².an39Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 31.9 m² - Megève 74120

Charmant T2 qui offre une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus …

447kWh/m².an17Kg CO2/m².an F

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève