Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.38 m² à vendre - 130000 € - Melun (77000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.38 m² - Melun 77000

Vendu loué

MELUN : Rue Albert Moreau, Appartement T2 de 45m2 situé au 1er étage, comprenant un salon, une salle de bains, une cuisine et une chambre. Idéalement situé à 600m à pieds de la Gare de Melun ! TRES RARE DANS LE SECTEUR !! Projet de réaménagement de la gare de Melun qui débute décembre 2024: https://www.seine-et-marne.fr/fr/actualites/pose-premiere-pierre-gare-de-melun Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/dda4e87a-bba3-4570-9690-37f68c6147b2

Réf. 00336123

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.38 m²
Surface Carrez
44.38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 603 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700044,38 m²

44,38 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor