À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Melun 77000
📍MELUN: Rue Doré À vendre – Charmant T3 avec jardin, terrasse, parking et cave – À 700m de la gare
Dans une résidence sécurisée et très recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² en rez-de-chaussée, en très bon état.
Il se compose de :
2 chambres
1 grand salon lumineux donnant sur un jardin privatif à l’avant
1 belle terrasse à l’arrière accessible depuis une chambre
Cuisine séparée
Salle de bains
WC indépendant
Le bien comprend également une place de parking extérieure et une cave.
📍 Situation idéale : à seulement 700 mètres à pied de la gare, proche des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
📞 À visiter sans tarder !
Réf. 00636950
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
96 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
64 m² Surface Carrez
64 m² Etage
Nc Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
198 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Melun 7700064 m²
64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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