Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.58 m² à vendre - 175000 € - Melun (77000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.58 m² à vendre - 175000 € - Melun (77000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.58 m² à vendre - 175000 € - Melun (77000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.58 m² - Melun 77000

MELUN:🏡 À vendre – Joli 3 pièces lumineux avec vue dégagée au cœur du centre-ville de Melun 📍 Melun – Rue des fossés à proximité immédiate des commerces, commodités et faculté de droit Situé dans un immeuble de 1961, au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 65,58 m² allie le charme de l’ancien et la luminosité d’un intérieur bien agencé. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur un jardin, dans un environnement calme et central. ✨ Caractéristiques du bien : Entrée avec dégagement Séjour lumineux avec vue dégagée sur espaces verts Cuisine indépendante 2 chambres confortables Salle de bains WC séparé Rangements intégrés ✅ Les plus : Appartement lumineux au style ancien Vue dégagée sur jardin arboré, sans vis-à-vis Centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la faculté de droit Résidence bien entretenue 💡 Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations. 🔑

Réf. 00655623

Caractéristiques du bien

1er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1961
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.58 m²
Surface Carrez
65.58 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1322 € et 1788 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700065,58 m²

65,58 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun