À vendre Appartement 2 pièces 28.07 m² - Melun 77000

À VENDRE – 2 pièces idéalement situé à Melun – Quartier Gare (28 m²)

À quelques pas de la gare de Melun, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 28 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété située Passage de la Gare.

Il se compose de :

Une entrée avec kitchenette séparée,

Un salon,

Une chambre,

Une salle de douche.

📍 Emplacement stratégique : à seulement 2 min à pied de la gare, avec accès direct à Paris Gare de Lyon en 25 min.
🚆 Investissement d’avenir : le quartier de la Gare de Melun est en pleine réhabilitation dans le cadre du projet Grand Paris, valorisant fortement le secteur.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou un premier achat à proximité immédiate des transports et des commodités.

📞 Opportunité rare à saisir rapidement !

Réf. 00663997

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

28.07 m²

Surface Carrez

28.07 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 28.07 m² - Melun 77000