À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Melun 77000

MELUN À vendre – Charmant 2 pièces de 39 m² avec terrasse en plein cœur de Melun

📍 Rue du Général de Gaulle – Melun Centre-Ville

Idéalement situé au centre-ville de Melun, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, cet agréable appartement 2 pièces de 39 m² en bon état général vous séduira par sa luminosité et son espace extérieur.

✨ Caractéristiques principales :

Situé au 1er étage d’une résidence propre et bien entretenue

Superficie : 39 m², bien agencée avec :
✔️ 1 salon lumineux
✔️ 1 chambre confortable
✔️ 1 cuisine fonctionnelle
✔️ 1 salle de bain avec WC
✔️ 1 terrasse privative, idéale pour vos moments de détente

1 cave incluse en annexe, pratique pour le stockage

✅ Atouts supplémentaires :

Appartement en bon état,

Très lumineux grâce à son exposition

Idéal pour un premier achat (primo-accédant) ou un investissement locatif rentable

Emplacement recherché : commerces, écoles et gare accessibles

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite. 🔑

Réf. 00650997

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39 m²

Surface Carrez

39 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Melun 77000