Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.88 m² à vendre - 69000 € - Melun (77000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.88 m² - Melun 77000

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces de plus de 45 m², situé au 7e étage sur 9, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur une loggia, d’une salle de bain avec WC et d’une chambre confortable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Réf. 00667067

Caractéristiques du bien

7ème

Géothermie

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
99
Charges annuelles
2 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.88 m²
Surface Carrez
45.88 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

69 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700045,88 m²

45,88 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun