À vendre Appartement 2 pièces 41.6 m² - Melun 77000

Vendu loué

À seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun (25 minutes de Paris Gare de Lyon), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’un immeuble moderne et sécurisé construit en 2016.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une terrasse ensoleillée donnant sur l’arrière, idéale pour vos moments de détente,
Une salle de bains avec WC,
Un stationnement privatif en sous-sol.
L’immeuble, très bien entretenu, ne compte que 3 étages et bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.

Cet appartement est vendu loué.

📍 Idéal investissement locatif.

Réf. 00703206

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.6 m²

Surface Carrez

41.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.6 m² - Melun 77000