Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.08 m² à vendre - 120000 € - Melun (77000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.08 m² à vendre - 120000 € - Melun (77000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.08 m² à vendre - 120000 € - Melun (77000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.08 m² - Melun 77000

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, venez découvrir ce charmant appartement de 39 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Sa situation privilégiée, à quatre minutes à pieds de la gare, des commerces et de toutes les commodités, en fait une belle opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose !

Réf. 00768746

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
236
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.08 m²
Surface Carrez
39.08 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700039,08 m²

39,08 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Melun 77000

À seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces de 47 m² avec ascenseur, idéalement …

174kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 48.15 m² - Melun 77000

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente et sécurisée construite en 2000, cet appartement de …

143kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.45 m² - Melun 77000

Au 4ᵉ étage d’un immeuble de 9 étages, cet appartement lumineux de 45 m² constitue une belle …

216kWh/m².an19Kg CO2/m².an D
Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 42.2 m² - Dammarie-les-lys 77190

Dammarie-les-Lys – Agréable 2 pièces avec terrasse, jardin et parking

Situé avenue du Colonel …

76kWh/m².an2Kg CO2/m².an B
Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Dammarie-les-lys 77190

Dammarie-les-Lys : 514, avenue du Colonel Fabien

Situé au 1er étage d’une résidence de 2020, ce …

74kWh/m².an2Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 66 m² - Dammarie-les-lys 77190

DAMMARIE-LES-LYS: Très bel appartement de 66 m² situé au 7ᵉ et dernier étage de la résidence …

245kWh/m².an53Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Melun

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun