À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Melun 77000

À seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces de 47 m² avec ascenseur, idéalement situé pour les actifs et les investisseurs.

Son atout majeur : une grande terrasse, rare sur le secteur.

L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol, un confort précieux au quotidien.

La gare est actuellement en pleine réhabilitation, offrant une réelle valorisation du quartier à venir. Avec Paris Gare de Lyon accessible en seulement 25 minutes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant qualité de vie et excellente connexion.

Un bien à fort potentiel, dans un secteur en plein essor.

Réf. 00801204

Caractéristiques du bien

3^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

47 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Melun 77000