Appartement 4 pièces T4 F4 87.66 m² à Menton 06500 à vendre
RARE !! MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES VUE 180° SUR LA MER ET L’ITALIE MENTON BOULEVARD GARAVAN, EN DERNIER ÉTAGE, GRANDE TERRASSE APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR… DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, Appartement trois pièces composé de : - Terrasse avec accès par toute les pièces vue mer panoramique (25m2) - Entrée avec placard - Séjour avec deux baies vitrée - Cuisine fermé (possibilité de l’ouvrir sur le séjour) - Chambre 1 avec placard - Chambre 2 - Une salle de bains avec WC - Une salle d’eau avec WC - Un dégagement avec grand placard - Un garage fermé au RDC + Possibilité second garage en supplément + stationnements collectif (en copropriété) à disposition !! Appartement très bien entretenu, équipé de la Climatisation réversible + chauffage central collectif Possibilité de transformer les deux grande chambres en trois chambres À visiter sans tarder !!
Réf. 00510632
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
88.2 m² Surface Carrez
87.66 m² Etage
4 Nombre de pièces
4 Nombre de salles de bain
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
695 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
MENTON 0650088,2 m²
88,2 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor