Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Menton (06500)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 87.66 m² à Menton 06500 à vendre

RARE !! MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES VUE 180° SUR LA MER ET L’ITALIE MENTON BOULEVARD GARAVAN, EN DERNIER ÉTAGE, GRANDE TERRASSE APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR… DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, Appartement trois pièces composé de : - Terrasse avec accès par toute les pièces vue mer panoramique (25m2) - Entrée avec placard - Séjour avec deux baies vitrée - Cuisine fermé (possibilité de l’ouvrir sur le séjour) - Chambre 1 avec placard - Chambre 2 - Une salle de bains avec WC - Une salle d’eau avec WC - Un dégagement avec grand placard - Un garage fermé au RDC + Possibilité second garage en supplément + stationnements collectif (en copropriété) à disposition !! Appartement très bien entretenu, équipé de la Climatisation réversible + chauffage central collectif Possibilité de transformer les deux grande chambres en trois chambres À visiter sans tarder !!

Réf. 00510632

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.2 m²
Surface Carrez
87.66 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 246 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

695 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

MENTON  0650088,2 m²

88,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor