Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à Merignac 33700 à vendre
Agréable et spacieux type 2 située dans une résidence bien entretenue dont la façade a été ravalée en 2021. L'appartement est en très bon état. Il est desservit par un ascenseur. Le séjour ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée. Un parking aérien sécurisée complète ce bien.
Réf. 00348918
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
1988
5
Oui
Caractéristiques du bien
46 m²
46 m²
4
2
1
1
1
Très bon état
Aménagée
Individuel
Électrique
Annexes et surfaces additionnelles
Oui
1
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
![Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an](https://dpe.foncia.net/v2/157/4/1/448/350/1/46/dpe.png)
Classe climat
![Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an](https://dpe.foncia.net/v2/157/4/1/256/350/2/46/dpe.png)
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
* Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.