Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.78 m² à vendre - 189583 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 49.78 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia

Au calme absolu, en fond de parcelle au sein d’un environnement boisé, découvrez ce T3 de 50 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant du début des années 2000.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouvrant sur un balcon de 5 m², de deux chambres dont une de 8,78 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Tramway "A", arrêt Frères Robinson à 350m, et bus à 250m.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Réf. 00818038

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
49.78 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 583 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac