À vendre Appartement 3 pièces 55.67 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia,

À Mérignac, dans l'hypercentre de Capeyron au sein d'une petite résidence construite en 2009, découvrez cet agréable appartement en duplex, situé au premier et dernier étage.

Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour très lumineux, une cuisine fonctionnelle, et un wc.
À l'étage, vous trouverez une chambre de plus de 11 m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'une pièce mansardée de plus de 16 m² au sol (6,83 m² Loi Carrez), idéale pour un bureau, une chambre d'appoint, un dressing ou selon vos envies.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives, un cellier et un local à vélos.

Son emplacement est un véritable atout : l'arrêt de bus "Mérignac Capeyron" se trouve au pied de la résidence (16 m) et l'arrêt de tramway "Frères Robinson" est accessible à seulement 1 km. Commerces, écoles et services du quotidien sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Un appartement chaleureux et fonctionnel, offrant des espaces optimisés et un beau potentiel d'aménagement.

Réf. 00832525