À vendre Appartement 3 pièces 69.2 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia !

Dans une résidence calme, verdoyante, et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 d’environ 68 m² situé au 2ᵉ et dernière étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d'un coin buanderie avec arrivé d'eau pour machine à lavé, et d’un wc séparé. Les chambres disposent également d’un second balcon.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Parc Bourran et à 620 m de l’arrêt de tram Alfred de Vigny (ligne A).

Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol ainsi qu’un cellier privatif situé sur le même étage que l’appartement.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Réf. 00553828

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 356 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69.2 m²

Surface Carrez

69.2 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 847 € et 1145 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 69.2 m² - Mérignac 33700