Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 66.97 m² à vendre - 195000 € - Mérignac (33700)
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À vendre Appartement 4 pièces 66.97 m² - Mérignac 33700

Votre agence Foncia vous propose à la vente ce très beau T4 traversant de 67m² situé au 4ème et dernier étage. Localisation idéale dans le centre de Mérignac à proximités des commerces, des transports et des écoles. Ce bien dispose d'une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un séchoir, un grand double séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD-EST sans vis à vis, une salle d’eau, un WC séparé et deux chambres. Possibilité de créer une troisième chambre. Appartement entièrement repeint. Transport Tram A : 4 minutes à pied de l’arrêt Pin Galant Une cave et un local vélo complètent le bien. A venir visiter rapidement !

Réf. 00579873

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.97 m²
Surface Carrez
66.97 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 282 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370066,97 m²

66,97 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac