Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 405000 € - Mérignac (33700)
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À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Mérignac 33700

Située dans un quartier calme de Mérignac, cette maison duplex T4 de 85 m² est idéale pour une famille. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Vous apprécierez son jardin privatif, entièrement clôturé, d'environ 180 M2. Un garage attenant complète le bien. La maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, pour une vie quotidienne pratique dans un environnement paisible. A 10 minutes à pied du centre de Pessac. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Réf. 00602268

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

405 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac