Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.5 m² à vendre - 210000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.5 m² à vendre - 210000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.5 m² à vendre - 210000 € - Mérignac (33700)

À vendre Appartement 3 pièces 62.5 m² - Mérignac 33700

Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Mérignac.

Au calme, au fond d’une impasse, il se trouve au sein d’une petite résidence bien entretenue de seulement 6 logements. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine indépendante avec également un accès au balcon, d’un cellier, d’un WC séparé, d’une salle d’eau et de deux chambres.

Le logement est libre de toute occupation et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Côté transports, le tramway ligne A, arrêt Mérignac-Centre, se situe à environ 660 mètres, tandis que l’arrêt de bus Mendès France est à seulement 250 mètres. Le stationnement est facile à proximité.

Réf. 00673779

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
1 116 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.5 m²
Surface Carrez
62.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370062,5 m²

62,5 m²

Le barème de l'agence

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