Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.7 m² à vendre - 242000 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.7 m² - Mérignac 33700

Vendu loué

Exclusivité Foncia !

Votre agence Foncia Mérignac vous propose ce charmant appartement T3 en duplex d’environ 60 m², avec un véritable atout : un jardin privatif d’environ 70 m² avec terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains.

Le bien dispose également de deux WC et d’une place de stationnement en sous-sol.

Situé dans le quartier des Eyquems à Mérignac, vous profiterez d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et du tramway A, accessible à seulement 650 mètres.

Un bien idéal pour profiter des avantages d’un appartement avec un extérieur privatif !

Réf. 00773766

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.7 m²
Surface Carrez
57.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370057,7 m²

57,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac