À vendre Appartement 2 pièces 43.28 m² - Mérignac 33700
Exclusivité Foncia !
Votre agence Foncia vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,28 m², situé dans une petite résidence d’un étage construite en 2004, très bien entretenue et implantée au fond d’une impasse très calme.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif de 30 m² exposé ouest / nord-ouest, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’arrière de la résidence, vous profiterez également d’un agréable petit parc arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement situé, à environ 400 m de l’arrêt de tram “Frères Robinson”, à proximité des commerces de première nécessité et des écoles.
Libre de toute occupation.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
À visiter sans tarder !
Réf. 00687943
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2004 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
35 Charges annuelles
876 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
43.28 m² Surface Carrez
43.28 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
182 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370043,28 m²
43,28 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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