Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.22 m² à vendre - 219000 € - Mérignac (33700)
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À vendre Appartement 3 pièces 64.22 m² - Mérignac 33700

Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 64 m².

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.

Situé à Mérignac Capeyron, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 9 logements, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram A – arrêt Les Pins à 460 m), espaces verts et accès rocade (500 m).

Le ravalement de façade a été réalisé récemment.

Un cellier privatif ainsi qu’une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien.

Réf. 00831680

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
2 472 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.22 m²
Surface Carrez
64.22 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

219 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370064,22 m²

64,22 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac