



Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 64 m².
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.
Situé à Mérignac Capeyron, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 9 logements, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram A – arrêt Les Pins à 460 m), espaces verts et accès rocade (500 m).
Le ravalement de façade a été réalisé récemment.
Un cellier privatif ainsi qu’une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien.
Réf. 00831680
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
219 000 €
Mérignac 3370064,22 m²