À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Mérignac 33700

Vendu loué

Situé au sein de la résidence hôtelière All Suites Mérignac Aéroport, découvrez cet appartement T3 de 55 m² vendu avec bail commercial en cours.

L'investissement est particulièrement simple à gérer : le logement est exploité par un professionnel qui verse un loyer régulier au propriétaire. Aucune recherche de locataire, aucun état des lieux et aucune gestion quotidienne à assurer.

Le bien génère actuellement un loyer annuel de 7 001,48 €, offrant une rentabilité attractive de 8,32% nette avant fiscalité et plus de 11 % brute.

Les atouts :
• Appartement T3 de 55 m²
• Résidence proche de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Bail commercial en place
• Revenus locatifs réguliers
• Gestion simplifiée
• Investissement idéal pour percevoir des revenus sans contraintes de gestion

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un rendement élevé avec un fonctionnement simple et sécurisé.

Réf. 00822290

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

228 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Mérignac 33700