Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Mérignac (33700)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Mérignac (33700)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Mérignac (33700)

Maison 3 pièces T3 F3 52.74 m² à Mérignac 33700 à vendre

A Mérignac, à proximité immédiate de l’Ecole Edouard-Herriot, Maison T3 d’une surface de 52.74m² avec terrasse et 2 parkings extérieurs. Située dans une petite copropriété arborée, fermée et sécurisée, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur sans vis-à-vis, un cellier et WC indépendant. A l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards et une salle d’eau/WC. Traversante, sans vis-à-vis et exposée sud, la maison est lumineuse et au calme. Proche de toutes les commodités avec un Intermarché à 200m, des écoles, ainsi que des transports en communs avec les lignes 3,2 et 71 de bus, et le tramway à seulement 10 minutes à pied (arrêt Les Pins). Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien est placé dans copropriété à taille humaine de 6 lots. Les charges de copropriété incluent syndic professionnel, l’eau, l’éclairage commun.

Réf. 00579157

Caractéristiques du bien

2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
52.74 m²
Surface Carrez
52.74 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370052,74 m²

52,74 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

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Source : Immodvisor