Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 195000 € - Metz (57070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Metz 57070

8 Rue du Comte Emmery - METZ QUEULEU Dans une copropriété récente, calme et bien entretenue datant de 2004, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 56m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Ce bien en attique bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. La copropriété, à la fois résidentielle et sécurisée, offre également l’accès à une piscine privée, très appréciée en période estivale. Charges de copropriété : 1 800 € par an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Réf. 00659168

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Metz  5707056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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