Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 130000 € - Metz (57070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 130000 € - Metz (57070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 58 m² à vendre - 130000 € - Metz (57070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 58 m² - Metz 57070

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Charmant 2 pièces avec garage et cave Situé au 16 rue Général Metmann, cet appartement se trouve dans une petite copropriété calme, bien entretenue, et gérée par un syndic bénévole. Vous bénéficierez ici d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Ce très bel appartement de type 2 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un spacieux salon/séjour, lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec des rangements astucieux. Côté nuit, une grande chambre vous attend, avec un accès direct à une salle d'eau privative. Un cellier permet d'optimiser le rangement, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage extérieur, un vrai plus en milieu urbain. Cet appartement, bien agencé et situé dans un secteur recherché, constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00672716

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 397 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 87 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Metz  5707058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

Adresse

avenue Francois Mitterrand

57000 Metz