Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 105 m² à vendre - 295000 € - Metz (57000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 105 m² - Metz 57000

Dans le quartier très recherché de Sainte-Thérèse, au 23 rue Charles Pêtre à Metz, se situe ce superbe appartement occupant tout le deuxième étage d’un immeuble de caractère sans ascenseur. Idéalement implanté à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en étant proche du centre-ville.
L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée qui distribue harmonieusement l’ensemble des pièces. Le salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à de grandes ouvertures, offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Deux grandes chambres aux volumes généreux permettent d’accueillir aisément une famille ou d’aménager un espace nuit confortable. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace bibliothèque, complète la partie nuit.
La cuisine, très spacieuse et indépendante, constitue un véritable atout avec son accès direct au balcon et son volume permettant l’installation d’un coin repas. Un débarras attenant apporte une solution de rangement supplémentaire. La salle de bains et les W.C. séparés viennent parfaire l’agencement de ce bien, offrant un confort de vie appréciable.
En sous-sol, une cave privative complète l’appartement et offre un espace de stockage pratique. Ce bien rare allie le charme de l’ancien, des volumes généreux et une situation géographique privilégiée au cœur d’un quartier prisé.

Possibilité d'acheter un garage moyennant une plus-value.

Réf. 00738309

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1935
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Metz  57000105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

Adresse

avenue Francois Mitterrand

57000 Metz